近些年，北京的一些小学出现了这样一种现象，班中三分之二的孩子居住在学校周边的学租房内。

学租房

所谓学租房，就是指学区内可供租赁的房屋。听到这，您可能有疑问了？就近划片后为什么还有人要租房呢？学租房的生活究竟是什么样的？

在“幼升小”论坛中许多家长将获得重点小学录取通知书称为“上岸”，但是上岸后部分家长还有最后一个海浪要面对，那就是——租房。

目前学租房的租户主要分为两类：

第一类

京籍

第一类是京籍居民家庭和集体户口家庭，他们往往存在户口与房产分离，以户口所在地申请就近入学，或者派位学校离居住地较远。刘先生告诉记者他和孩子的户口西城，但家在昌平。

刘先生：我们原来住的是郊区，买房子的时候买的比较远，孩子上学在城里上，不想让孩子起的太早。

第二类

非京籍

租房客中的另一群人则来自非京籍家庭，根据政策租房合同是孩子入学的依据。来自郑州的郭女士在孩子上学半年前就开始筹备。

郭女士：打听到这个小学愿意收像我们外地户籍，为了这个我们提前半年就把房子租了。

学租房什么时候开始租赁？

由于重点校周边往往是城市的核心区域，房屋建造年代大多数距离今天已经有近30年的时间，与现代小区相比房屋格局和社区内的基础设施建设相对差一些。但就是这样的一居室、两居室仍旧处于一房难求的状态。那么问题来了：

1、学租房市场如此火爆，家长需要提前多久准备？

某租房经理人肖先生：假设说您孩子打算在附近上学的情况下，一般您就是提前两个月或者三个月找房子就行了，因为要到6、7月份找的话房源就特别紧张。

小编提示：非京籍在北京上小学需要提前准备五证，并非租房就能直接上学，租房需要出具合同，以及完税证明。点击这里可以了解各区2015年幼升小租房时间要求。

2、为什么学租房的价格会一路上涨，甚至出现一月一价的情况呢？

因为重点小学周围一般都是核心区域，本身居住住户比较稳定，举个简单例子包括中关村、东西城，相对而言入住率非常高的这些区域，所以它本身事实上供给的房源就比较少。

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