四、加强商品住房预售许可管理

　　完善商品住房销售方案备案规则，加强商品住房销售价格指导，严格参照周边同类项目或者本项目前期价格，指导企业理性定价。对于不接受价格指导的，暂缓核发预售许可证。对于已批商品住房项目，在预售期间，销售价格一律不得调整。

　　五、加大房地产市场监管力度

　　继续推进房地产市场专项整治行动，对所有在建在售商品住房项目开展拉网式排查，严肃查处捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、未明码标价、虚假宣传等违法违规行为，对多次违规、拒不整改的，采取暂停网签、暂停资质升级等方式，加大惩处力度。对所有中介门店进行全面清查，严厉查处中介市场各类违法违规行为，引导经济机构合规经营，树立行业诚信意识，切实规范房地产经纪市场秩序。

　　六、加强信息公开和舆论引导

　　加强对房地产市场的正面宣传报道，及时发布权威数据，让社会全面、准确、客观地了解市场走势和政策动向，对媒体报道的热点、群众关注的焦点，及时回应，稳定市场预测，防止不实信息误导舆论。已发依规严肃查处编造谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为，营造有利于房地产市场稳定发展的良好氛围。

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